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LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : Résidence Les Lauréades de St Ouen St Ouen (93)
St Ouen bénéficie d’une position géographique attractive proche de Paris, en bordure de Seine et à proximité de l’aéroport de Roissy. 1er marché d’antiquités au monde Le « Marché aux Puces » de St-Ouen de renommée mondiale, avec ces stands répartis sur 7 hectares porte de Clignancourt est considéré comme l’un des plus grands sites touristiques d’Ile-de-France. Plus qu’un marché ce lieu a été classé 1er site urbain pour son ambiance et son atmosphère Un riche patrimoine historique et culturel • La Mairie : construite à la fin du Second Empire, abrite des peintures • Le Château : lieu d’expositions • Le Musée d’histoire locale : 500 oeuvres présentées • Parc Abel Mezières • L’Espace 1789 : cinéma (salle classée art et essai, label jeune public), lieu de spectacles (théâtre, musique, danse), de conférences et d’expositions • L’Atlas : centre culturel scientifique créé il y a plus de 15 ans pour tous publics, présente les enjeux des sciences et des techniques de l’expérimentation à la pratique • 3 bibliothèques Des équipements sportifs de choix : • E space Nautique A. Delaune • Centre Sportif de l’Ile des Vannes • 3 gymnases (Ex-Pompiers, Tommie Smith, Alliance) • 4 stades (Ampère, Michelet, Biron, Bauer) • 2 ensembles sportifs (Joliot-Curie, Pablo Neruda) • 1 Patinoire Un important pôle universitaire : • 1 école d’ingénieurs, Supméca Paris - ancien ISMCM-CESTI à St Ouen • ISC , école supérieur de commerce • UFR médecine Paris VII – Denis Diderot : 27 000 étudiants sur 9 sites dont le site Bichat, Paris 18e (Porte de St Ouen) • Université Paris XIII : Plus de 22 000 étudiants en formation initiale ou continue. Elle est implantée dans la périphérie nord de Paris sur 3 campus : Villetaneuse, St-Denis, Bobigny et propose 10 composantes d’enseignement (UFR de Santé, médecine et biologie humaine…). UFR de Bobigny est le premier établissement d’enseignement supérieur en France à vocation expérimentale dans le domaine de la Santé et de la Médecine. • 2 IUT avec quatre départements Génie Industriel et Maintenance, Informatique, Logistique et Production • Université Paris VIII : 27 000 étudiants, située à Saint-Denis, l’université propose huit unités de formation et de recherche (UFR) : Arts, Philosophie, Esthétique, Histoire, Langues, Littératures et Civilisations Etrangères, Communication… Un dynamisme économique grâce à une population active jeune : • Sur les 432 hectares de la commune, 200 hectares représentent des zones d’activités économiques • 21 % des emplois concentrés dans la zone industrielle bordant la Seine comprenant les Docks, la TI RU, la CPCU, Usine Citroën… • Combinaison d’entreprises internationales (ALSTOM…) et issu dense de PME/PMI • Développement de nouvelles filières comme celles relatives à l’image, à l’audiovisuel et aux nouvelles technologies. La résidence services se situe à quelques encablures de la Seine : • A 200 m de la gare RER C • A 300 m des commerces (Leclerc,…) • A 400 m d’un projet de parc de plusieurs hectares • A 600 m du métro Garibaldi (2 stations de Paris) • A 800 m du centre-ville (vie culturelle, infrastructures sportives…) • A proximité d’un pôle universitaire (Ecole d’ingénieurs Supméca St Ouen, Faculté de médecine Hôpital Bichat…) et économique (ZI les Docks…) Composition du programme : La résidence s’inscrit dans un programme d’envergure « B ouygues Construction » d’une superficie de 28 150 m2 comprenant : • Des logements • Des bureaux et • Des commerces L’architecture soignée, aérienne et résolument moderne, s’intégre parfaitement avec l’habitat existant. Les façades sont mises en valeur grâce à un jeu d’enduit de couleurs, des décrochés, des balcons. Les services suivants sont proposés : • Cafétéria avec service petits-déjeuners • Bureau d’accueil et bureau de gestion • Laverie, lingerie et service nettoyage • Bagagerie

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP :

Résidence Les Lauréades de St Ouen

St Ouen (93)

St Ouen bénéficie d’une position géographique attractive proche de Paris, en bordure de Seine et à proximité de l’aéroport de Roissy.
1er marché d’antiquités au monde Le « Marché aux Puces » de St-Ouen de renommée mondiale, avec ces stands répartis sur 7 hectares porte de Clignancourt est considéré comme l’un des plus grands sites touristiques d’Ile-de-France.
Plus qu’un marché ce lieu a été classé 1er site urbain pour son ambiance et son atmosphère
Un riche patrimoine historique et culturel
• La Mairie : construite à la fin du Second Empire, abrite des peintures
• Le Château : lieu d’expositions
• Le Musée d’histoire locale : 500 oeuvres présentées
• Parc Abel Mezières
• L’Espace 1789 : cinéma (salle classée art et essai, label jeune public), lieu de spectacles (théâtre, musique, danse), de conférences et d’expositions
• L’Atlas : centre culturel scientifique créé il y a plus
de 15 ans pour tous publics, présente les enjeux des sciences et des techniques de l’expérimentation à la pratique 
• 3 bibliothèques

Des équipements sportifs de choix :

• E space Nautique A. Delaune
• Centre Sportif de l’Ile des Vannes
• 3 gymnases (Ex-Pompiers, Tommie Smith, Alliance)
• 4 stades (Ampère, Michelet, Biron, Bauer)
• 2 ensembles sportifs (Joliot-Curie, Pablo Neruda)
• 1 Patinoire

Un important pôle universitaire :

• 1 école d’ingénieurs, Supméca Paris - ancien ISMCM-CESTI à St Ouen
• ISC , école supérieur de commerce
• UFR médecine Paris VII – Denis Diderot : 27 000 étudiants sur 9 sites dont le site Bichat, Paris 18e (Porte de St Ouen)
• Université Paris XIII : Plus de 22 000 étudiants en formation initiale ou continue. Elle est implantée dans la périphérie nord de Paris sur 3 campus : Villetaneuse, St-Denis, Bobigny et propose
10 composantes d’enseignement (UFR de Santé, médecine et biologie humaine…). UFR de Bobigny est le premier établissement d’enseignement supérieur en France à vocation expérimentale dans le domaine de la Santé et de la Médecine.
• 2 IUT avec quatre départements Génie Industriel et Maintenance, Informatique, Logistique et Production
• Université Paris VIII : 27 000 étudiants, située à Saint-Denis, l’université propose huit unités de formation et de recherche (UFR) : Arts, Philosophie, Esthétique, Histoire, Langues, Littératures et Civilisations Etrangères, Communication…

Un dynamisme économique grâce à une population
active jeune :
• Sur les 432 hectares de la commune, 200 hectares représentent des zones d’activités économiques
• 21 % des emplois concentrés dans la zone industrielle bordant la Seine comprenant les Docks, la TI RU, la CPCU, Usine Citroën…
• Combinaison d’entreprises internationales (ALSTOM…) et issu dense de PME/PMI
• Développement de nouvelles filières comme celles relatives à l’image, à l’audiovisuel et aux nouvelles technologies.

La résidence services se situe à quelques encablures de la Seine :

• A 200 m de la gare RER C
• A 300 m des commerces (Leclerc,…)
• A 400 m d’un projet de parc de plusieurs hectares
• A 600 m du métro Garibaldi (2 stations de Paris)
• A 800 m du centre-ville (vie culturelle, infrastructures sportives…)
• A proximité d’un pôle universitaire (Ecole d’ingénieurs Supméca St Ouen, Faculté de médecine Hôpital Bichat…) et économique
(ZI les Docks…)

Composition du programme :

La résidence s’inscrit dans un programme d’envergure « B ouygues Construction » d’une superficie de 28 150 m2 comprenant :
• Des logements
• Des bureaux et
• Des commerces

L’architecture soignée, aérienne et résolument moderne, s’intégre parfaitement avec l’habitat existant. Les façades sont mises en valeur
grâce à un jeu d’enduit de couleurs, des décrochés, des balcons.

Les services suivants sont proposés :

• Cafétéria avec service petits-déjeuners
• Bureau d’accueil et bureau de gestion
• Laverie, lingerie et service nettoyage
• Bagagerie

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : Résidence Les Lauriers Roses Cap d'Agde (34)
SITUATION : Cap d’Agde (Hérault) – Située au cœur du Languedoc-Roussillon, 4ème région touristique française au patrimoine naturel riche, la célèbre station du Cap d’Agde, ouverte sur la méditerranée, offre un climat particulièrement apprécié avec 267 jours de soleil par an. Construite autour de son important port de plaisance dans un site d’exception, elle présente une mosaïque de secteurs résidentiels et de quartiers dédiés aux vacances conjuguant harmonieusement l’architecture et les couleurs typiques des villages languedociens à la beauté de la nature environnante. Cette station balnéaire particulièrement convoitée offre de réelles perspectives d’exploitation. IMMEUBLE : Implantée à proximité du cœur de la station du Cap d’Agde, la résidence « Les Lauriers Roses » bénéficie de la présence à moins de 800 mètres d’une grande plage de sable fin. Au cœur d’un grand parc ombragé et verdoyant de 6 hectares, la résidence est construite dans le respect de l’architecture locale et propose 104 logements du 2 au 3 pièces duplex avec terrasse. L’intégralité de ces appartements sera entièrement rénovée afin de proposer à l’ensemble des investisseurs un programme immobilier aux prestations soignées. Elle dispose par ailleurs d’un ensemble complet de services propices au bon déroulement des séjours (accueil, restaurants, piscine avec pataugeoire, bibliothèque…). Définition économique : - La richesse du patrimoine naturel du Cap d’Agde en fait un lieu de villégiature et de découverte très apprécié, attirant chaque année davantage de visiteurs. - La localisation exceptionnelle et les prestations de la résidence permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de qualité. - L’exploitation de la résidence sera assurée par VVF Vacances qui, avec 160 destinations sur le territoire français, est un acteur majeur de l’exploitation de résidences touristiques.

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP :

Résidence Les Lauriers Roses

Cap d'Agde (34)

SITUATION : Cap d’Agde (Hérault) – Située au cœur du Languedoc-Roussillon, 4ème région touristique française au patrimoine naturel riche, la célèbre station du Cap d’Agde, ouverte sur la méditerranée, offre un climat particulièrement apprécié avec 267 jours de soleil par an. Construite autour de son important port de plaisance dans un site d’exception, elle présente une mosaïque de secteurs résidentiels et de quartiers dédiés aux vacances conjuguant harmonieusement l’architecture et les couleurs typiques des villages languedociens à la beauté de la nature environnante. Cette station balnéaire particulièrement convoitée offre de réelles perspectives d’exploitation.

IMMEUBLE : Implantée à proximité du cœur de la station du Cap d’Agde, la résidence « Les Lauriers Roses » bénéficie de la présence à moins de 800 mètres d’une grande plage de sable fin. Au cœur d’un grand parc ombragé et verdoyant de 6 hectares, la résidence est construite dans le respect de l’architecture locale et propose 104 logements du 2 au 3 pièces duplex avec terrasse. L’intégralité de ces appartements sera entièrement rénovée afin de proposer à l’ensemble des investisseurs un programme immobilier aux prestations soignées. Elle dispose par ailleurs d’un ensemble complet de services propices au bon déroulement des séjours (accueil, restaurants, piscine avec pataugeoire, bibliothèque…).

Définition économique :

- La richesse du patrimoine naturel du Cap d’Agde en fait un lieu de villégiature et de découverte très apprécié, attirant chaque année davantage de visiteurs.

- La localisation exceptionnelle et les prestations de la résidence permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de qualité.

- L’exploitation de la résidence sera assurée par VVF Vacances qui, avec 160 destinations sur le territoire français, est un acteur majeur de l’exploitation de résidences touristiques.

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : Hôtel La Farandole Deux Alpes (38)
SITUATION : Les 2 Alpes - Isère – Au cœur de l’Oisans et du massif des Ecrins, entre 1 300 et 3 600 m, se découvrent les paysages grandioses d’un environnement naturel encore sauvage. De renommée internationale, la station des 2 Alpes c’est surtout : un enneigement de qualité d’octobre à mai, favorisé par l'altitude, une exposition idéale des pistes, la glisse sous toutes ses formes, un domaine skiable incomparable, un paradis hors piste extraordinaire, un choix infini d'activités de montagne, un après-ski dynamique et varié, une vie nocturne trépidante, un patrimoine préservé, des évènements internationaux... et deux saisons : été et hiver pour profiter de tous ces plaisirs. IMMEUBLE : La résidence, la Farandole est située à quelques pas du centre de la station et s’inscrit dans un style montagnard traditionnel. Mariant la pierre de taille et le bois, cet hôtel 4 **** bénéficie d’une architecture privilégiée plein sud, face au plus grand glacier d’Europe et dispose de 60 chambres. La grande majorité possède une terrasse orientée sud offrant un panorama majestueux sur le glacier. Un espace de remise en forme et de détente invite les résidents au bien être : piscine entièrement vitrée, sauna, hammam, jacuzzi, douche haute pression, salle de sport et de massage seront à leur disposition pendant toute la durée de leur séjour.

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Hôtel La Farandole

Deux Alpes (38)

SITUATION : Les 2 Alpes - Isère – Au cœur de l’Oisans et du massif des Ecrins, entre 1 300 et 3 600 m, se découvrent les paysages grandioses d’un environnement naturel encore sauvage. De renommée internationale, la station des 2 Alpes c’est surtout : un enneigement de qualité d’octobre à mai, favorisé par l'altitude, une exposition idéale des pistes, la glisse sous toutes ses formes, un domaine skiable incomparable, un paradis hors piste extraordinaire, un choix infini d'activités de montagne, un après-ski dynamique et varié, une vie nocturne trépidante, un patrimoine préservé, des évènements internationaux... et deux saisons : été et hiver pour profiter de tous ces plaisirs.

IMMEUBLE : La résidence, la Farandole est située à quelques pas du centre de la station et s’inscrit dans un style montagnard traditionnel. Mariant la pierre de taille et le bois, cet hôtel 4 **** bénéficie d’une architecture privilégiée plein sud, face au plus grand glacier d’Europe et dispose de 60 chambres. La grande majorité possède une terrasse orientée sud offrant un panorama majestueux sur le glacier. Un espace de remise en forme et de détente invite les résidents au bien être : piscine entièrement vitrée, sauna, hammam, jacuzzi, douche haute pression, salle de sport et de massage seront à leur disposition pendant toute la durée de leur séjour.

		LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : EPHAD Résidence Les Charmilles Valenton (94)
SITUATION : La résidence ORPEA «Les Charmilles » est située sur la commune de Valenton dans le département du Val de Marne à seulement vingt kilomètres de Paris. Porte d’entrée Sud et Est de Paris, le Val-de-Marne est en pleine expansion et résolument tourné vers l’avenir, l’innovation, grâce à ses ressources en matière de recherche et d’enseignement supérieur ainsi que des filières économiques de pointe (santé, environnement, agroalimentaire…). Valenton offre une qualité de vie certaine grâce à son environnement privilégié et sa situation géographique idéale en périphérie de Paris. IMMEUBLE : Cette résidence neuve comporte 76 chambres simples et spacieuses, réparties sur 3 niveaux, équipées de TV, téléphone, salle d’eau, WC et d’un mobilier adapté au confort de chaque résidant. Les locaux communs sont mis à la disposition des résidants : espace accueil, salon de détente et restaurant. A proximité immédiate de Paris, cette résidence dotée des équipements les plus modernes, permettra d’offrir une réelle possibilité d’hébergement de qualité dans un environnement préservé. Définition économique : · Le Groupe ORPEA, côté au Second Marché d’Euronext Paris, est le leader français de la prise en charge de la dépendance (143 établissements, soit environ 13 323 lits et 7 000 collaborateurs). Le groupe connaît un développement continu et poursuit un transfert partiel de foncier vers des investisseurs privés. Cette politique facilite la réalisation d’un plan soutenu de nouvelles créations et conforte l’indépendance de ce premier opérateur national. En 2006, ORPEA a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 415 millions d’euros. Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable. · La résidence satisfait un besoin grandissant d’hébergement émanant de l’ensemble du département. · Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.

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EPHAD Résidence Les Charmilles

Valenton (94)

SITUATION : La résidence ORPEA «Les Charmilles » est située sur la commune de Valenton dans le département du Val de Marne à seulement vingt kilomètres de Paris. Porte d’entrée Sud et Est de Paris, le Val-de-Marne est en pleine expansion et résolument tourné vers l’avenir, l’innovation, grâce à ses ressources en matière de recherche et d’enseignement supérieur ainsi que des filières économiques de pointe (santé, environnement, agroalimentaire…). Valenton offre une qualité de vie certaine grâce à son environnement privilégié et sa situation géographique idéale en périphérie de Paris.

IMMEUBLE : Cette résidence neuve comporte 76 chambres simples et spacieuses, réparties sur 3 niveaux, équipées de TV, téléphone, salle d’eau, WC et d’un mobilier adapté au confort de chaque résidant. Les locaux communs sont mis à la disposition des résidants : espace accueil, salon de détente et restaurant. A proximité immédiate de Paris, cette résidence dotée des équipements les plus modernes, permettra d’offrir une réelle possibilité d’hébergement de qualité dans un environnement préservé.

Définition économique :

· Le Groupe ORPEA, côté au Second Marché d’Euronext Paris, est le leader français de la prise en charge de la dépendance (143 établissements, soit environ 13 323 lits et 7 000 collaborateurs). Le groupe connaît un développement continu et poursuit un transfert partiel de foncier vers des investisseurs privés. Cette politique facilite la réalisation d’un plan soutenu de nouvelles créations et conforte l’indépendance de ce premier opérateur national. En 2006, ORPEA a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 415 millions d’euros.

Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable.

· La résidence satisfait un besoin grandissant d’hébergement émanant de l’ensemble du département.

· Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : Domaine de la Prade Messanges (40)
SITUATION : (40 - LANDES)- Particulièrement apprécié pour ses activités balnéaires, le département des Landes dispose sur toute sa façade ouest de nombreuses plages de sable fin, face aux vagues de l’Atlantique, adossées à la dune et aux forêts Landaises. Il attire toute l’année de nombreux vacanciers à la recherche de détente au soleil ou de sensations fortes par la pratique des sports de glisse très développée dans la région. Située à seulement 20 kilomètres de la station balnéaire d’Hossegor, Messanges est une station balnéaire aux multiples activités qui a su conserver la véritable identité régionale. Dans un environnement exceptionnel entre mer et forêt, à proximité immédiate de l’un des plus célèbres golfs de France, elle constitue un lieu de villégiature idéal. LES LOGEMENTS : « Le Domaine de la Prade II » est composé d’appartements de type 2 et de maisons jumelées de type 3 duplex venant compléter « Le Domaine de la Prade I » composé de villas indépendantes avec piscine et jardin privatifs. Au cœur d’un domaine de près de 3 hectares bordé de pins, cet ensemble immobilier exceptionnel comporte des logements réalisées dans la pure tradition locale pour une parfaite intégration dans leur environnement naturel. Elles proposent des prestations, un confort et une qualité de construction rares (charpentes en pin massif, menuiseries extérieures en aluminium…). Définition économique : - Le cadre naturel exceptionnel des Landes, une des destination touristiques françaises les plus réputées, la proximité d’Hossegor et du golf de Moliets font de Messanges un lieu de villégiature idéal. - La caractéristique immobilière des logements, les prestations et leur intégration naturelle dans leur environnement permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de grande qualité. - L’exploitation de la résidence sera assurée par Eurogroup, un des acteurs touristiques les plus dynamiques, gérant plus de 16 000 lits répartis sur une cinquantaine de sites qui garantira la rentabilité par un bail commercial de 9 ans renouvelable.

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Domaine de la Prade

Messanges (40)

SITUATION : (40 - LANDES)- Particulièrement apprécié pour ses activités balnéaires, le département des Landes dispose sur toute sa façade ouest de nombreuses plages de sable fin, face aux vagues de l’Atlantique, adossées à la dune et aux forêts Landaises. Il attire toute l’année de nombreux vacanciers à la recherche de détente au soleil ou de sensations fortes par la pratique des sports de glisse très développée dans la région. Située à seulement 20 kilomètres de la station balnéaire d’Hossegor, Messanges est une station balnéaire aux multiples activités qui a su conserver la véritable identité régionale. Dans un environnement exceptionnel entre mer et forêt, à proximité immédiate de l’un des plus célèbres golfs de France, elle constitue un lieu de villégiature idéal.

LES LOGEMENTS : « Le Domaine de la Prade II » est composé d’appartements de type 2 et de maisons jumelées de type 3 duplex venant compléter « Le Domaine de la Prade I » composé de villas indépendantes avec piscine et jardin privatifs. Au cœur d’un domaine de près de 3 hectares bordé de pins, cet ensemble immobilier exceptionnel comporte des logements réalisées dans la pure tradition locale pour une parfaite intégration dans leur environnement naturel. Elles proposent des prestations, un confort et une qualité de construction rares (charpentes en pin massif, menuiseries extérieures en aluminium…).

Définition économique :

- Le cadre naturel exceptionnel des Landes, une des destination touristiques françaises les plus réputées, la proximité d’Hossegor et du golf de Moliets font de Messanges un lieu de villégiature idéal.

- La caractéristique immobilière des logements, les prestations et leur intégration naturelle dans leur environnement permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de grande qualité.

- L’exploitation de la résidence sera assurée par Eurogroup, un des acteurs touristiques les plus dynamiques, gérant plus de 16 000 lits répartis sur une cinquantaine de sites qui garantira la rentabilité par un bail commercial de 9 ans renouvelable.

		LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : Résidence Hôtelière l'Arboisie Megève (74)
SITUATION : MEGEVE (Haute Savoie) : située aux portes du massif du Mont Blanc dans un environnement naturel unique, cette station réputée mondialement conjugue l’élégance d’un village authentique, le luxe d’une station de prestige et les infrastructures les plus modernes. Le domaine skiable, relié aux stations avoisinantes et long de plus de 400 km, permet de pratiquer tous les sports de glisse ainsi que les autres activités hivernales, comme les fameuses balades en traîneau, dans un décor somptueux. Megève c’est aussi de nombreux commerces, bars, restaurants gastronomiques mais encore casino, club de jazz, parcours de golf… qui viennent agrémenter le centre du village permettant à chacun d’y trouver son plaisir. LES LOGEMENTS : La résidence hôtelière l’Arboisie est idéalement positionnée à mi-chemin des pistes et du cœur de la station, elle abrite 69 suites où se mêlent raffinement et prestations modernes. Pour cette réalisation prestigieuse, les concepteurs de ce projet ont voulu faire écho à l’architecture traditionnelle Megevanne tout en traitant les matériaux de façon contemporaine. Cet ensemble de très haut standing comprend également les équipements indispensables à ce type d’établissements : piscine extérieure et intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, bar lounge, restaurant… Définition économique : - Le cadre exceptionnel de la station au charme incomparable allié à un domaine skiable doté des équipements les plus modernes participent à la renommée internationale de Megève. - La localisation de la résidence hôtelière sur les pentes du fameux Mont d’Arbois, ses qualités immobilières hors normes et ses prestations de grand standing satisferont une clientèle des plus exigeantes. - La résidence hôtelière L’Arboisie sera gérée par la société Suites inn (filiale de Suites Résidences Groupe), sous l’enseigne Château et Résidence qui rassemble les résidences de caractère situées dans les stations touristiques réputées. Cette société exploitera chaque suite par un bail commercial ferme de 9 ans renouvelable.

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP :

Résidence Hôtelière l'Arboisie

Megève (74)

SITUATION : MEGEVE (Haute Savoie) : située aux portes du massif du Mont Blanc dans un environnement naturel unique, cette station réputée mondialement conjugue l’élégance d’un village authentique, le luxe d’une station de prestige et les infrastructures les plus modernes. Le domaine skiable, relié aux stations avoisinantes et long de plus de 400 km, permet de pratiquer tous les sports de glisse ainsi que les autres activités hivernales, comme les fameuses balades en traîneau, dans un décor somptueux. Megève c’est aussi de nombreux commerces, bars, restaurants gastronomiques mais encore casino, club de jazz, parcours de golf… qui viennent agrémenter le centre du village permettant à chacun d’y trouver son plaisir.

LES LOGEMENTS : La résidence hôtelière l’Arboisie est idéalement positionnée à mi-chemin des pistes et du cœur de la station, elle abrite 69 suites où se mêlent raffinement et prestations modernes. Pour cette réalisation prestigieuse, les concepteurs de ce projet ont voulu faire écho à l’architecture traditionnelle Megevanne tout en traitant les matériaux de façon contemporaine. Cet ensemble de très haut standing comprend également les équipements indispensables à ce type d’établissements : piscine extérieure et intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, bar lounge, restaurant…

Définition économique :

- Le cadre exceptionnel de la station au charme incomparable allié à un domaine skiable doté des équipements les plus modernes participent à la renommée internationale de Megève.

- La localisation de la résidence hôtelière sur les pentes du fameux Mont d’Arbois, ses qualités immobilières hors normes et ses prestations de grand standing satisferont une clientèle des plus exigeantes.

- La résidence hôtelière L’Arboisie sera gérée par la société Suites inn (filiale de Suites Résidences Groupe), sous l’enseigne Château et Résidence qui rassemble les résidences de caractère situées dans les stations touristiques réputées. Cette société exploitera chaque suite par un bail commercial ferme de 9 ans renouvelable.

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : Appart City Cap Affaires © Carcassonne (11)
Tous les atouts d'un placement d'avenir A deux pas du coeur historique de la ville, Appart'City Cap Affaires Carcassonne bénéficie d'un emplacement tout à fait remarquable pour partir à la découverte de 2000 ans d'histoire et d'un patrimoine de monuments extraordinaires. Carcassonne, la ville aux deux sites classés! Au coeur du triangle Toulouse - Montpellier - Barcelone, Carcassonne est à la croisée de deux grands axes de circulation remontant à la plus haute Antiquité : Atlantique - Méditerranée et Cévennes - chaine des Pyrénées (source de l'Aude). Vingt siècles d'histoire font de la cité médiévale un joyau reconnu internationalement, site classé au Patrimoine Mondial de l'Humanité, qui partage sa gloire avec l'oeuvre majeure de Pierre-Paul Riquet, le Canal du Midi. Carcassonne est l'un des sites les plus fréquentés de France avec 3 millions de touristes annuels et le Canal représente également un attrait touristique de grande ampleur! Résidence avec service : Composée de 120 appartements du T1 au T3, la résidence Appart'City Caps Affaires Carcassonne est une nouvelle réalisation fidèle à la charte de qualité et de standing de la chaine nationale qui associe charme et modernité. Services et équipements : - Accueil personnalisé - Service de petits-déjeuners - Nettoyage d'appartements - Fourniture de linge de maison - Piscine - salon de détente et de réception - Climatisation - Kitchenette entièrement équipée - Micro-ondes, lave-vaisselle - Salle de bain tout confort - Laverie et buanderie - Bureautique, informatique, WIFI - Parkings aériens

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP :

Appart City Cap Affaires ©

Carcassonne (11)

Tous les atouts d'un placement d'avenir

A deux pas du coeur historique de la ville, Appart'City Cap Affaires Carcassonne bénéficie d'un emplacement tout à fait remarquable pour partir à la découverte de 2000 ans d'histoire et d'un patrimoine de monuments extraordinaires.

Carcassonne, la ville aux deux sites classés!

Au coeur du triangle Toulouse - Montpellier - Barcelone, Carcassonne est à la croisée de deux grands axes de circulation remontant à la plus haute Antiquité : Atlantique - Méditerranée et Cévennes - chaine des Pyrénées (source de l'Aude). Vingt siècles d'histoire font de la cité médiévale un joyau reconnu internationalement, site classé au Patrimoine Mondial de l'Humanité, qui partage sa gloire avec l'oeuvre majeure de Pierre-Paul Riquet, le Canal du Midi. Carcassonne est l'un des sites les plus fréquentés de France avec 3 millions de touristes annuels et le Canal représente également un attrait touristique de grande ampleur!

Résidence avec service :

Composée de 120 appartements du T1 au T3, la résidence Appart'City Caps Affaires Carcassonne est une nouvelle réalisation fidèle à la charte de qualité et de standing de la chaine nationale qui associe charme et modernité.

Services et équipements :

- Accueil personnalisé
- Service de petits-déjeuners
- Nettoyage d'appartements
- Fourniture de linge de maison
- Piscine
- salon de détente et de réception
- Climatisation
- Kitchenette entièrement équipée
- Micro-ondes, lave-vaisselle
- Salle de bain tout confort
- Laverie et buanderie
- Bureautique, informatique, WIFI
- Parkings aériens

	LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : Résidence La Palmyre Les Mathes - Royan (17)
« Des activités pour tous les jours » Les plages, avec leurs différents attraits, invitent tour à tour à la découverte, au repos, aux jeux et à la baignade. Familiales, elles vous accueillent à l’abri de la baie de Bonne Anse. Plus authentiques, elles vous charment sur les vastes étendues de la Côte Sauvage. L’océan, c’est aussi les carrelets de Saint-Palais, les fruits de mer, le port de plaisance et ses pontons animés, les activités nautiques qui mettent du sel dans vos séjours… « À l’abordage des sites et des traditions » Plus de 40 km de pistes cyclables, circuits VTT et VTC parcourent la forêt en toute sécurité, de Saint-Palais sur Mer jusqu’à La Tremblade. Pour les petits et grands aventuriers, le parc Accrobranche, l’incontournable Zoo de La Palmyre, le Luna Park offrent d’autres sensations. À quelques minutes de là, Royan, la sauvage Oléron, La Rochelle, Ré La Blanche, le célèbre Fort Boyard présentent leurs charmes aux visiteurs. Iles, pins, huîtres, architecture, pineau et cognac… la magie opère. La Résidence Les Mathes-La Palmyre se niche au coeur d’une forêt de pins maritimes, dans un site naturel préservé, à 4 km du village. Sur 16 ha, 138 maisons de plain pied ou sur 2 niveaux, avec terrasse privative, sont réparties en hameaux. La mise en valeur du parc paysager, l’aménagement des chemins permettent d’être en contact direct avec une nature accueillante. Chaque espace a été conçu pour procurer un confort optimal et faciliter la vie au quotidien. Sur place, des équipements et services permettent de se retrouver autour de diverses activités. Un restaurant, un bar, une bibliothèque, un salon de télévision, un espace tourisme et une salle de jeux sont à disposition. Place aux loisirs et aux sports avec les courts de tennis, le terrain de pétanque, le terrain multisports (volley, basket, handball), de football, l’aire de jeux pour enfants. Sans oublier les piscines chauffées ! L’esprit « vacances » Pour une qualité optimale de la résidence, l’emplacement des installations a été spécialement étudié pour s’intégrer dans un site préservé. L’esthétisme choisi (bois, tuiles, murs teintés blanc) perpétue les traditions régionales. La conception des différents hameaux et des espaces de vie collective contribue à la convivialité des lieux. Des avantages de premier plan : Défiscalisation : En investissant dans la résidence la Palmyre et en confiant à VVF la location et la gestion de votre bien dans le cadre d’un bail commercial renouvelable, vous avez la possibilité de choisir le statut fiscal de Loueur de Meublé Non professionnel (LMNP) ou celui de Loueur de Meublé Professionnel (LMP). Défiscalisation du loyer : Les deux statuts permettent de déduire chaque année les intérêts d’emprunts et les amortissements comptabilisés des revenus locatifs (statut Loueur de Meublé). Possibilité également d’économie d’impôts (LMP). Défiscalisation de la TVA : Les deux statuts vous permettent de récupérer, au moment de l’achat, la TVA liée à votre investissement. Transmission et ISF : Le statut de LMP bénéficie d’une législation très avantageuse en termes de transmission et d’impôt solidarité sur la fortune. Revenus locatifs garantis durant 23 ans par VVF : Le n°1 des villages de vacances en France s’engage avec un bail commercial ferme à vous verser trimestriellement des loyers garantis pendant 11 ans et demi renouvelable.

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP :

Résidence La Palmyre

Les Mathes - Royan (17)

« Des activités pour tous les jours »

Les plages, avec leurs différents attraits, invitent tour à tour à la découverte, au repos, aux jeux et à la baignade. Familiales, elles vous accueillent à l’abri de la baie de Bonne Anse. Plus authentiques, elles vous charment sur les vastes étendues de la Côte Sauvage. L’océan, c’est aussi les carrelets de Saint-Palais, les fruits de mer, le port de plaisance et ses pontons animés, les activités nautiques qui mettent du sel dans vos séjours…

« À l’abordage des sites et des traditions »

Plus de 40 km de pistes cyclables, circuits VTT et VTC parcourent la forêt en toute sécurité, de Saint-Palais sur Mer jusqu’à La Tremblade. Pour les petits et grands aventuriers, le parc Accrobranche, l’incontournable Zoo de La Palmyre, le Luna Park offrent d’autres sensations. À quelques minutes de là, Royan, la sauvage Oléron, La Rochelle, Ré La Blanche, le célèbre Fort Boyard présentent leurs charmes aux visiteurs. Iles, pins, huîtres, architecture, pineau et cognac… la magie opère.

La Résidence Les Mathes-La Palmyre se niche au coeur d’une forêt de pins maritimes, dans un site naturel préservé, à 4 km du village. Sur 16 ha, 138 maisons de plain pied ou sur 2 niveaux, avec terrasse privative, sont réparties en hameaux. La mise en valeur du parc paysager, l’aménagement des chemins permettent d’être en contact direct avec une nature accueillante. Chaque espace a été conçu pour procurer un confort optimal et faciliter la vie au quotidien.

Sur place, des équipements et services permettent de se retrouver autour de diverses activités.
Un restaurant, un bar, une bibliothèque, un salon de télévision, un espace tourisme et une salle de jeux sont à disposition. Place aux loisirs et aux sports avec les courts de tennis, le terrain de pétanque, le terrain multisports (volley, basket, handball), de football, l’aire de jeux pour enfants.
Sans oublier les piscines chauffées !

L’esprit « vacances »

Pour une qualité optimale de la résidence, l’emplacement des installations a été spécialement étudié pour s’intégrer dans un site préservé. L’esthétisme choisi (bois, tuiles, murs teintés blanc) perpétue les traditions régionales. La conception des différents hameaux et des espaces de vie collective contribue à la convivialité des lieux.

Des avantages de premier plan :

Défiscalisation : En investissant dans la résidence la Palmyre et en confiant à VVF la location et la gestion de votre bien dans le cadre d’un bail
commercial renouvelable, vous avez la possibilité de choisir le statut fiscal de Loueur de Meublé Non professionnel (LMNP) ou celui de Loueur de Meublé
Professionnel (LMP).
Défiscalisation du loyer : Les deux statuts permettent de déduire chaque année les intérêts d’emprunts et les amortissements comptabilisés des revenus locatifs (statut Loueur de Meublé). Possibilité également d’économie d’impôts (LMP).
Défiscalisation de la TVA : Les deux statuts vous permettent de récupérer, au moment de l’achat, la TVA liée à votre investissement.
Transmission et ISF : Le statut de LMP bénéficie d’une législation très avantageuse en termes de transmission et d’impôt solidarité sur la fortune.
Revenus locatifs garantis durant 23 ans par VVF :
Le n°1 des villages de vacances en France s’engage avec un bail commercial ferme à vous verser trimestriellement des loyers garantis pendant 11 ans et demi renouvelable.

			LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : Résidence La Palmeraie La Baule (44)
La Baule, l’élégance de l’Atlantique Station balnéaire mythique et plus belle Baie d’Europe, la Baule est remplie d’images et de symboles qui en font une ville incontournable, chic et distinguée, en toutes saisons. Entre Côte d’Amour et Presqu’île Guérandaise, entre côte rocheuse découpée et grandes plages de sable fin, marais salants formant une surprenante mosaïque, ports de pêche, villages paludiers… La ville est au coeur de paysages somptueux, à moins de 3 heures de Paris en TGV. Plage de sable fin longue de 9 km, palaces, hôtels de charme, villas familiales, haut lieu de thalassothérapie… Cette cité aux charmes innombrables est devenue la perle de la Côte Atlantique. Tonique et sportive, calme et relaxante, colorée et iodée, La Baule regorge toute l’année de richesses et de promesses, invitant à la découverte de son cadre prestigieux, en famille ou à deux. La Résidence La Palmeraie, un véritable havre de paix. A 70 mètres de la plage, à 5 mn à pied du centre ville, parmi les pins parasols et les palmiers, la Résidence Hôtelière La Palmeraie est synonyme de charme et de douceur. Le bâtiment de style méridional, aux teintes douces et accueillantes, propose sur 3 niveaux des chambres et des suites, prolongées pour la plupart par un balcon ou une terrasse, diffusant ainsi une grande luminosité dans les pièces de vie. Cuisine équipée dans chaque unité, salle de bains, sèche-cheveux, permettront à chacun de vivre son séjour dans un cadre des plus confortables. Tandis que le restaurant situé en rez-de-jardin, proposera sa gamme de petits déjeuners et ses idées gourmandes pêchées au marché, dans le patio ou dans le décor chaleureux de la salle à manger. A proximité, une offre multiple de loisirs saura satisfaire une large gamme de clientèle : courts de tennis, centre de thalasso, Casino, sports nautiques, golf, centre équestre, polo…. Protégés du vent et bercés par les sonorités de l’océan, les occupants ne sauront résister à ce calme privilégié, à deux pas de l’Esplanade Benoit et du centre-ville de La Baule.

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP :

Résidence La Palmeraie

La Baule (44)

La Baule, l’élégance de l’Atlantique

Station balnéaire mythique et plus belle Baie d’Europe, la Baule est remplie d’images et de symboles qui en font une ville incontournable, chic et distinguée, en toutes saisons.

Entre Côte d’Amour et Presqu’île Guérandaise, entre côte rocheuse découpée et grandes plages de sable fin, marais salants formant une surprenante mosaïque, ports de pêche, villages
paludiers… La ville est au coeur de paysages
somptueux, à moins de 3 heures de Paris en TGV.

Plage de sable fin longue de 9 km, palaces, hôtels de charme, villas familiales, haut lieu de thalassothérapie… Cette cité aux charmes innombrables est devenue la perle de la Côte Atlantique.
Tonique et sportive, calme et relaxante, colorée et iodée, La Baule regorge toute l’année de richesses et de promesses, invitant à la découverte de son cadre prestigieux, en famille ou à deux.

La Résidence La Palmeraie, un véritable havre de paix.

A 70 mètres de la plage, à 5 mn à pied du centre ville, parmi les pins parasols et les palmiers, la
Résidence Hôtelière La Palmeraie est synonyme de charme et de douceur.

Le bâtiment de style méridional, aux teintes douces et accueillantes, propose sur 3 niveaux des chambres et des suites, prolongées pour la plupart par un balcon ou une terrasse, diffusant ainsi une grande luminosité dans les pièces de vie. Cuisine équipée dans chaque unité, salle de bains, sèche-cheveux, permettront à chacun de vivre son séjour dans un cadre des plus confortables. Tandis que le
restaurant situé en rez-de-jardin, proposera sa gamme de petits déjeuners et ses idées gourmandes pêchées au marché, dans le patio ou dans le décor chaleureux de la salle à manger.

A proximité, une offre multiple de loisirs saura satisfaire une large gamme de clientèle : courts de
tennis, centre de thalasso, Casino, sports nautiques, golf, centre équestre, polo….
Protégés du vent et bercés par les sonorités de l’océan, les occupants ne sauront résister à ce calme privilégié, à deux pas de l’Esplanade Benoit et du centre-ville de La Baule.

		LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : Résidence Cannes All Suites Cannes (06)
Cannes • 68 900 habitants • 7 km de sable fin • 4 casinos Située à quelques kilomètres de l’Aéroport International Nice Côte d’Azur, Cannes est également accessible par l’Aéroport de Cannes Mandelieu, deuxième en France pour l’aviation privée. Des liaisons régulières sont assurées entre les deux aéroports en hélicoptère. Cannes, 2ème ville française de congrès après Paris Le Palais des Festivals, fer de lance de l’économie touristique cannoise, accueille ainsi chaque année près de 150 manifestations, congrès, festivals et marchés internationaux dont les retombées économiques sont colossales. Le Festival International du Film Capitale mondiale de l’art cinématographique, Cannes offre un marché incomparable pour le monde des distributeurs, des producteurs, des réalisateurs, des acteurs et des techniciens. Plus de 900 projections au Palais, plus de 30 000 professionnels et plus de 200 000 personnes à Cannes présentes pour le festival. Cannes, haut lieu touristique, ville la plus médiatisée du monde • La Croisette : une des promenades les plus célèbres du monde, épousant la courbe de la baie : 3 km de jardins en fleurs, de pelouses plantées de palmiers, pins parasols et d’arbres divers s’étendant du Palais des Festivals jusqu’au Port Canto, le Palm Beach. • En matière de tourisme de loisirs grâce à son Festival International du Film, Cannes exerce toujours le même pouvoir d’attraction sur une clientèle française et étrangère fascinée par son aura de ville star. • De cette intense activité touristique, les secteurs ultradéveloppés de l’hôtellerie, de la restauration et des commerces de luxe profitent pleinement, offrant, entre mer et soleil, la plus prestigieuse vitrine du luxe français. • Cannes est aussi le port d’attache des grands yachts privés de Méditerranée, ce qui lui a permis de se positionner depuis longtemps comme un important centre d’activités liées au nautisme. Cannes, parmi les grandes destinations mondiales en matière de tourisme d’affaires • Autre pôle majeur de l’économie cannoise : l’industrie de haute technologie dominée par le centre opérationnel satellites du Groupe Alcatel Alenia Space (ex-Aérospatiale). Sur le site de Cannes, 1300 personnes (2000 avec les sous-traitants) travaillent à la construction des satellites et systèmes de télécommunication, d’observation, et de satellites militaires. • Cannes bénéficie également de la proximité du pôle de recherche scientifique et technologique de Sophia Antipolis, surnommée la «Silicon Valley» de l’Europe. Résidence de tourisme 4*, La résidence de tourisme bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans le quartier à plus forte notoriété de Cannes : • à 200 m des plages, de La Croisette et à 100 m du célèbre Hôtel Martinez • à deux pas des luxueux palaces : Carlton, Palm Beach, Hilton, Majestic… • A 200 m d’un port de plaisance et du Casino Palm Beach La résidence est adaptée : • au tourisme familial haut de gamme (à 5 mn des plages, sur la Côte d’ Azur) • au tourisme de congrès (à 10 mn à pied du Palais des Festivals, 2ème ville de congrès après Paris) et • au tourisme d’affaires (proximité Alcatel Alenia Space, 2000 personnes). Prestations (liste non exhaustive) : Parties communes • Résidence de tourisme entièrement climatisée • 2 piscines extérieures et paysagées (plage solarium) • Espace balnéo (sauna, hammam), fitness • Salle de conférences • Salle de petits déjeuners, bars

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Résidence Cannes All Suites

Cannes (06)

Cannes
• 68 900 habitants
• 7 km de sable fin
• 4 casinos
Située à quelques kilomètres de l’Aéroport International Nice Côte d’Azur, Cannes est également accessible par l’Aéroport de Cannes Mandelieu, deuxième en France pour l’aviation privée. Des liaisons régulières sont assurées entre les deux aéroports en hélicoptère. Cannes, 2ème ville française de congrès après Paris Le Palais des Festivals, fer de lance de l’économie touristique
cannoise, accueille ainsi chaque année près de 150
manifestations, congrès, festivals et marchés internationaux dont les retombées économiques sont colossales. Le Festival International du Film
Capitale mondiale de l’art cinématographique, Cannes offre un marché incomparable pour le monde des distributeurs, des producteurs, des réalisateurs, des acteurs et des techniciens. Plus
de 900 projections au Palais, plus de 30 000 professionnels et plus de 200 000 personnes à Cannes présentes pour le festival. Cannes, haut lieu touristique, ville la plus médiatisée du monde
• La Croisette : une des promenades les plus célèbres du monde, épousant la courbe de la baie : 3 km de jardins en fleurs, de pelouses plantées de palmiers, pins parasols et d’arbres divers s’étendant du Palais des Festivals jusqu’au Port Canto, le Palm Beach.
• En matière de tourisme de loisirs grâce à son Festival International du Film, Cannes exerce toujours le même pouvoir d’attraction sur une clientèle française et étrangère fascinée par
son aura de ville star.
• De cette intense activité touristique, les secteurs ultradéveloppés de l’hôtellerie, de la restauration et des commerces de luxe profitent pleinement, offrant, entre mer et soleil, la plus prestigieuse vitrine du luxe français.
• Cannes est aussi le port d’attache des grands yachts privés de Méditerranée, ce qui lui a permis de se positionner depuis longtemps comme un important centre d’activités liées au nautisme.
Cannes, parmi les grandes destinations mondiales en matière de tourisme d’affaires
• Autre pôle majeur de l’économie cannoise : l’industrie de haute technologie dominée par le centre opérationnel satellites du Groupe Alcatel Alenia Space (ex-Aérospatiale). Sur le site de
Cannes, 1300 personnes (2000 avec les sous-traitants) travaillent à la construction des satellites et systèmes de télécommunication, d’observation, et de satellites militaires.
• Cannes bénéficie également de la proximité du pôle de recherche scientifique et technologique de Sophia Antipolis, surnommée la «Silicon Valley» de l’Europe.

Résidence de tourisme 4*, La résidence de tourisme bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans le quartier à plus forte notoriété de Cannes :
• à 200 m des plages, de La Croisette et à 100 m du célèbre Hôtel Martinez
• à deux pas des luxueux palaces : Carlton, Palm Beach, Hilton, Majestic…
• A 200 m d’un port de plaisance et du Casino Palm Beach
La résidence est adaptée :
• au tourisme familial haut de gamme (à 5 mn des plages, sur la Côte d’ Azur)
• au tourisme de congrès (à 10 mn à pied du Palais des Festivals, 2ème ville de congrès après Paris) et
• au tourisme d’affaires (proximité Alcatel Alenia Space, 2000 personnes).

Prestations (liste non exhaustive) :

Parties communes
• Résidence de tourisme entièrement climatisée
• 2 piscines extérieures et paysagées (plage solarium)
• Espace balnéo (sauna, hammam), fitness
• Salle de conférences
• Salle de petits déjeuners, bars

		LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP : Résidence Sémiramis Nîmes (30)
L'emplacement idéal pour les étudiants : Découvrez notre dernière résidence étudiante au cœur de Nîmes. Située dans la rue Dhuoda, perpendiculaire au boulevard Jean Jaures au sud ouest de la ville, vous profiterez d'un emplacement stratégique. En effet, sa situation privilégiée vous permettra d'accéder en quelques minutes à pied au centre historique de Nîmes ou à la gare SNCF, et de disposer à proximité immédiate de toutes les infrastructures utiles : école, commerces, garderies, piscine... De plus, la résidence se trouve idéalement au centre des différents pôles étudiants : - Faculté Vauban - Faculté des Carmes - Faculté de médecine - IUT - Cours Pigier - IFCE - IUFM - Ecole des Mines - Ecole de la chambre de commerce et d'industrie - Ecole des beaux-arts... La résidence : Composée de 2 corps formant un "V" reliés par un parc paysager, la résidence Sémiramis 2 saura vous séduire par la qualité de ses aménagements et de son organisation. Le bâtiment central, en plus des unités d'habitation, accueille les locaux d'exploitation. La résidence, à vocation parahôtelière, permet de répondre à une demande locative forte et insatisfaite d'appartements pour étudiants. Vous y trouverez : 143 appartements du T1 au T2 duplex 60 places de parking couvertes Des locaux d'exploitation comprenant un salon d'accueil avec réception, une salle petit-déjeuner, des locaux fonctionnels de services... Des appartements climatisés, fonctionnels et confortables : Les appartements, d'une surface de 18 à 40.5 m², font l'objet de soins particuliers sur les notions de conforts acoustique, sanitaire et visuel. La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. Les larges baies vitrées prolongées de balcons offrent espace et luminosité. La totalité des appartements profite d'une climatisation réversible, ce qui permet à Sémiramis 2 d'être la seule résidence nîmoise du groupe Antaeus et une des rares résidences étudiantes de Nîmes à offrir de telles prestations.

LOCATION MEUBLEE LMNP / LMP :

Résidence Sémiramis

Nîmes (30)

L'emplacement idéal pour les étudiants :

Découvrez notre dernière résidence étudiante au cœur de Nîmes. Située dans la rue Dhuoda, perpendiculaire au boulevard Jean Jaures au sud ouest de la ville, vous profiterez d'un emplacement stratégique. En effet, sa situation privilégiée vous permettra d'accéder en quelques minutes à pied au centre historique de Nîmes ou à la gare SNCF, et de disposer à proximité immédiate de toutes les infrastructures utiles : école, commerces, garderies, piscine...

De plus, la résidence se trouve idéalement au centre des différents pôles étudiants : 
- Faculté Vauban 
- Faculté des Carmes 
- Faculté de médecine 
- IUT 
- Cours Pigier 
- IFCE 
- IUFM 
- Ecole des Mines 
- Ecole de la chambre de commerce et d'industrie 
- Ecole des beaux-arts...

La résidence :

Composée de 2 corps formant un "V" reliés par un parc paysager, la résidence Sémiramis 2 saura vous séduire par la qualité de ses aménagements et de son organisation.

Le bâtiment central, en plus des unités d'habitation, accueille les locaux d'exploitation.

La résidence, à vocation parahôtelière, permet de répondre à une demande locative forte et insatisfaite d'appartements pour étudiants. Vous y trouverez :

143 appartements du T1 au T2 duplex 
60 places de parking couvertes 
Des locaux d'exploitation comprenant un salon d'accueil avec réception, une salle petit-déjeuner, des locaux fonctionnels de services...

Des appartements climatisés, fonctionnels et confortables :

Les appartements, d'une surface de 18 à 40.5 m², font l'objet de soins particuliers sur les notions de conforts acoustique, sanitaire et visuel.

La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. Les larges baies vitrées prolongées de balcons offrent espace et luminosité.

La totalité des appartements profite d'une climatisation réversible, ce qui permet à Sémiramis 2 d'être la seule résidence nîmoise du groupe Antaeus et une des rares résidences étudiantes de Nîmes à offrir de telles prestations.