¨ Dispositif

 

Le propriétaire bailleur qui loue un ou plusieurs logements meublés est considéré comme loueur en meublé professionnel dans la mesure où :

- il  touche plus de 23 000€ de recettes locatives brutes annuelles.

- son activité de loueur représente plus de 50% de ses revenus.

A la différence de la location en meublé non professionnel (LMNP), où les revenus tirés de la location ne sont déductibles que des revenus de même nature, dans le cadre de la location meublée professionnelle (LMP), les déficits occasionnés par cette activité sont imputables sur les revenus globaux.

L’investisseur considéré comme loueur en meublé professionnel est imposé pour les revenus qu’il tire aux BIC. Il est inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés.

¨ Avantages

 

Þ Préparation de la retraite.

Þ Forte rentabilité.

Þ Constitution de patrimoine.

Þ Sécurité.

Þ Exonération d’impôt sur les plus values possible.

Þ Fortes déductions fiscales

Þ Possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions.

¨ Fiscalité

 

L’un des avantages fiscaux les plus attractifs du statut de LMP est la faculté de pouvoir imputer les déficits d’exploitation sur le revenu global, à condition d’opter pour le régime du réel ou du réel simplifié.

 

Les amortissements (mobiliers et immobiliers) sont déductibles.

 

¨ Obligations

 

Þ Respecter les obligations comptables et déclaratives des commerçants.

¨ Contribuables concernés

 

Propriétaires bailleurs de locations meublées dont les recettes locatives annuelles sont supérieures à 23000€.

 

¨ Texte de référence

  

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Le Touquet, Arras, Amiens, Compiègne, Paris, Demessine, Loi demessine, zrr, ZRR, achat immobilier, neuf, assurance vie, besson, de robien, contrat assurance vie, de robien, Defiscalisation, dividendes, finances, financier, fiscal, fiscalité, immobilier locatif, investissement immobilier, locatif, Locatifs, loi de robien, immobilier, loi gilles de robien, loi robien, loi zrr, meilleurs placements, placement immobilier,placements financiers, reduction impot, revenus locatifs, réduction impot, vente immobilier neuf, conseiller financier, dispositif de robien, sécurité financière, Investissement locatif meublé, LMNP, LMP, Location meublé, Loueur en meublé non professionnel, Loueur en meublé professionnel, Résidence de tourisme, fiscalité meublé, immobilier meublé, Immobilier ancien, MH, Monument Historique, Monuments Historiques, Réduction d'impôts, immobilier classé, investissement immobilier, vieilles pierres, Loi DEMESSINE, ZRR, Zone de Revitalisation Rurale, societe civile de placement immobilier, société civile immobilière, societe civile immobiliere, défiscalisation, defiscalisation dom tom, defiscalisation besson, defiscalisation immobilier, defiscalisation immobiliere, besson, defiscalisation immobilier, defiscalisation defiscalisation com, defiscalisation dom tom, loi de defiscalisation, defiscalisation outre mer, defiscalisation loi besson, defiscalisation loi paul, defiscalisation martinique, loi paul, defiscalisation loi besson, defiscalisation, scpi fiscale, retraite, preparation retraite, finance, yahoo finance, loi de finance, banque, finance, finance d entreprise, France, bourse, economie, se loger, dossier financier, besson, vente, vente immobiliere, immobilier, plan d'affaires, banque, credit immobilier, plan de financement, location de vacances, achat immobilier, acheter, guide, service, taux, vendre, conseil, immobilier ancien, crédit immobilier, prêt immobilier, aides, habitat, conseils, investir, credit, transmission, travailleur independant, achat, maison, pret immobilier, residence secondaire, financement, loi robien, portail immobilier, immobilier neuf, loi de robien, residences secondaires, placement, investissements, loi paul, patrimoine immobilier, defiscalisation besson, impôts, avantages fiscaux, loi, credit immobilier, robien, loi besson, déficit foncier, achat immobilier, Pons, gestion de patrimoine, Malraux, conseil, les programmes neufs, defiscalisation, guides pratiques, impôt, retraite, conseils, réduction d'impôts, Pro Finance Conseil, trait&eacute, investissement, investir, impots, loi orientation, assurance vie placement, patrimoine, loi malraux, bail habitation, loi de robien, défiscalisation, fiscalité, ZRR, Finance, actualité fiscale, investissement locatif, defiscalisation, impôts, loi demessine, banque, profession libérale, demessine, LMP, finance, loi Madelin, patrimoine, pression fiscale, fiscalité, defiscalisation immobiliere, vente appartement, immobilier particulier, se loger, vente, annonces immobilier, villa, vendre maison, acheter maison, annonces, maisons, résidence, location, annonces immobilieres, agence immobiliere, appartement, immo, agence, particuliers, agence immobilière, neuf, location appartement, annonce location, biens immobiliers, annonces immobilières, habitat, terrain, location vacances, appartements, annonce, logement, maison, vente maison, petites annonces, LETTRES D'INFORMATIONS, portail immobilier, location maison, investissement immobilier, immobilier neuf, logement neuf, appartement neuf, epargne, assurance vie, banque bourse, caisse epargne, épargne, assurances, assurance vie placement, placements financiers, retraite, protection juridique, banque assurance, admi euro, actions, bourse, placement, Finance, Union européenne, assurance vie, assurance, eco euro, cotations, euro, produits dérivés, Gestion, investissement, gestion portefeuille, warrants, finance, Economie, épargne, fin euro, gestion sicav, opcvm, LETTRES D'INFORMATIONS, bourse en ligne, autorités fédérales, newsletter, financier, finances, fiscalite, loi paul, patrimoine immobilier, garanties locatives, LMNP, impôts, loi Malraux, loi, loi besson, achat immobilier, loueur en meuble, gestion de patrimoine, location, impot, finance, monuments historiques, residence de tourisme, lmnp, conseil, pression fiscale, outils de simulation, appartements neufs, actualité fiscale, lmp, investissement locatif, programme immobilier, conseils, loi Besson, gestion locative, LMP, promotion immobiliere, de robien, bourse de paris, impots, cours de bourse, impôt sur la fortune, loi malraux, revenus, fiscalité, défiscalisation, bourse, retraite complementaire, plan epargne retraite, epargne, banque bourse, assurance, placements financiers, epargne retraite, banque en ligne, epargne salariale, gestion de patrimoine, banque commerciale, gestion patrimoine, assurance vie, plan epargne, avantage fiscal besson, épargne immobilière, SCPI, fortune, fond de pension, Epargne retraite, banque, optimisation 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